Roxanne, jullie woningen
verdienen veel meer publiek.
Ik heb met veel plezier naar Flemero gekeken. Jullie hebben iets waar de meeste makelaars alleen maar van kunnen dromen: prachtige woningen én een persoonlijke aanpak. En de timing? Dit is het gouden moment — er stromen nu meer buitenlanders naar Spanje dan ooit. Het enige dat mist, is dat genoeg mensen jullie zien.
Dit voorstel: waar de kansen liggen, wat ik ga doen, en wat het kost.
Dit is het gouden moment om zichtbaar te worden.
Er stromen nu meer buitenlanders naar Spanje dan ooit — en die beginnen allemaal hetzelfde: met een zoekopdracht in hun eigen taal. "Huis kopen Spanje." "Villa Moraira kopen." "Nederlandse makelaar Costa Blanca." Sta je daar niet tussen, dan besta je voor die koper niet. Precies nu is er nog ruimte. Over een paar jaar is dat heel anders.
En die groep groeit nog steeds. Dit is geen niche meer.
Samen met Torrevieja, Moraira, Calpe en Dénia. Daar zitten jullie kopers.
De markt is warm en de kopers zijn koopklaar.
Kapitaalkrachtig, rond Alfaz del Pi, en nauwelijks iemand die ze in het Noors aanspreekt.
De kopers zijn er dus, en in groten getale. De vraag is alleen bij wie ze uitkomen — en dat beslist nu wie de komende jaren de markt pakt.
Jullie spreken de taal van de koper. Dat is goud.
De meeste kantoren daar werken in het Engels of een mix ervan. Roxanne, jij spreekt de taal én kent de cultuur van deze kopers. Terwijl er nu een golf buitenlanders Spanje ontdekt, is dat precies het voordeel dat de meeste concurrenten missen. Daar gaan we op inzetten.
Zoekt op "huis kopen Spanje" en "Nederlandse makelaar Costa Blanca". Wil begeleiding in eigen taal, van iemand die de valkuilen kent.
Zoekt vrijwel hetzelfde, koopt net anders. Wordt door bijna niemand apart aangesproken.
Kapitaalkrachtig en gericht op Noord Costa Blanca. Zoekt op "kjøpe bolig Costa Blanca". Vrijwel geen concurrentie.
Zoekt in het Engels op "buy villa Costa Blanca". Grote groep, wel meer concurrentie. Mooi om later aan toe te voegen.
We beginnen waar het het snelst werkt.
We gaan niet meteen vechten om de zwaarste zoektermen waar de grote spelers al jaren zitten. We bouwen het stap voor stap op, en beginnen waar de koopintentie hoog is maar de concurrentie laag.
| Type zoekterm | Voorbeeld | Waarde | Concurrentie |
|---|---|---|---|
| Plaats + villa | villa Moraira kopen | Zeer hoog | Middel |
| Koopgids en info | huis kopen Spanje kosten, NIE, hypotheek | Hoog | Middel |
| Wonen als Nederlander | wonen in Dénia als Nederlander | Middel | Laag |
| Noors | kjøpe bolig Costa Blanca | Hoog | Laag |
| Nieuwbouw | nieuwbouw villa Costa Blanca | Zeer hoog | Middel |
De drie blauwe rijen zijn waar we starten: mensen met echte koopplannen, en weinig anderen die daar op inspelen. De zware termen pakken we later, als de basis staat.
Concreet, geen vage beloftes.
Juist nu er een golf buitenlanders naar Spanje komt, is dit het moment om het goed op te zetten. Wat we dit jaar bouwen, plukken we de komende jaren uit.
Per plaats én woningtype een eigen pagina. Moraira, Jávea, Dénia, Calpe, Torrevieja, Alfaz del Pi.
Sneller, duidelijker, beter vindbaar. Tekst, structuur en techniek aangescherpt.
Nederlands, Engels, Noors en Spaans. Iedere koper in zijn eigen taal, geen automatische vertalingen.
Over kosten, belastingen, NIE en hypotheek. Zo sta je er al bij wie nog oriënteert.
Live zien op welke woorden jullie staan, hoeveel verkeer komt en welke woningen bekeken worden.
Weten waar bezoekers vandaan komen en wat ze doen. Geen giswerk, wel data.
Goed vindbaar op de kaart, vertrouwen opgebouwd met echte beoordelingen.
Posities volgen, content bijplaatsen, pagina's verbeteren. Stilstand bestaat niet.
Google vangt wie zoekt. Social pakt wie nog droomt.
Niet iedereen is al aan het zoeken. Veel mensen zitten gewoon te scrollen en blijven hangen bij een villa met zeezicht. Daar win je met video — op de plekken waar je kopers nu echt zitten.
Bereikt vooral wie jullie al volgt. Een foto in een Facebook-groep is na een dag weg. Je blijft in dezelfde kleine kring vissen.
Instagram en TikTok laten video's zien aan mensen die jullie nog niet volgen. Eén goede tour kan zó een heel nieuw publiek bereiken. Dat is hoe je groeit.
Eén goede house tour die aanslaat, kan in een paar dagen tienduizenden kijkers bereiken — zonder advertentiebudget. Ik heb het zien gebeuren bij makelaars die klein begonnen en binnen een jaar vol zaten. Jullie woningen hebben precies dat beeld waar mensen op blijven hangen: zeezicht, zon, zwembad. Dat is het soort content dat gedeeld wordt.
Flemero heeft iets wat de meeste makelaars missen: woningen waar je gewoon even naar blijft kijken. Dat is precies wat werkt op video.
Villa's met zeezicht, penthouses, zwembaden in de zon. Een goede house tour voelt niet als reclame, maar als iets wat mensen graag bekijken en doorsturen. Daarom zou ik één dag per maand langskomen om alles ter plekke te filmen — inclusief jou, Roxanne. Mensen kopen tenslotte van mensen.
En ook dit geldt: alles maandelijks opzegbaar. Geen lange contracten, gewoon kijken of het werkt.
Drie manieren om te beginnen.
Van rustig starten tot volledig persoonlijk met een draaidag ter plekke. Alles maandelijks opzegbaar, dus je zit nergens aan vast.
SEO en social versterken elkaar.
SEO pakt de koper die al aan het zoeken is, social bereikt de koper die nog aan het dromen is. Samen dek je het hele traject. Neem je ze samen, dan betaal je minder.
Bij elk pakket met SEO komt eenmalig €125 opstart voor de technische inrichting en de talen. Daarna maandelijks opzegbaar. Alle prijzen zijn exclusief btw.
Eén verkoop dekt een heel jaar.
Ik snap dat een maandbedrag altijd even landen moet. Daarom even de cijfers ernaast. In Spanje ligt de commissie in kustgebieden rond de 5%.
En wat je opbouwt blijft van jullie. Volgers, naamsbekendheid en posities in Google verdwijnen niet aan het eind van de maand — die blijven werken, ook als we ooit stoppen.
De vraag is niet of jullie dit kunnen betalen. De vraag is of jullie het je kunnen veroorloven om onzichtbaar te blijven terwijl de buurman wel in beeld komt.
Roxanne, het is nu of straks.
En "straks" is eigenlijk geen optie, want de golf aan buitenlanders komt er nu aan. Laten we daarom geen groot plan tekenen, maar gewoon één woning uitkiezen en beginnen. Je ziet meteen wat het doet — zonder dat je je ergens aan vastlegt.
We kiezen samen één mooie woning, ik kom hem filmen, en we zetten de eerste house tour online. Dan voel je meteen of dit werkt. Geen verplichting, gewoon kijken.
Begin met Combi Start, €449 per maand. SEO en social samen, en groeit mee met het resultaat. Bevalt het? Dan stappen we door naar de draaidag. Zo groeit het mee.
Benieuwd? Laat je telefoonnummer achter of bel me gewoon. Ik denk graag even mee, zonder druk.